广昌拆迁加速！涉及3000+村民、16条自然村！马上表决！

喜大普奔！广昌社区旧改迎来新进度！

就在近日，房姐实探了解，广昌社区16个自然村将于10月份就“项目开发企业、集体物业补偿方案、更新单元规划方案”三项内容进行表决。

村民透露，目前补偿方案和更新单元规划方案暂未定稿，将于下月公布，村内无相关公示内容。

▲广昌社区旧改沙盘

实探：社区内条幅显眼

近日，房姐实探广昌社区，各自然村都在显眼的位置挂了关于旧改的宣传条幅，鲜艳的条幅成为一道别样的“风景”。

走访期间，房姐发现，村内走动的多为老人家和下课的小朋友。据了解，大多数为外地人，对旧改事宜并不了解。

▲旧改宣传条幅

房姐实探发现，位于珠海大桥旁的均昌村、大湾村较为清静。

▲航拍时间：2020年9月22日

而位于双城汇和锦绣四季附近的村子就稍微吵杂。

周边配套还算齐全。广昌小学、汇恩幼儿园、小灵童幼儿园、卫生服务中心、口腔诊所、超市等，基本满足日常生活需求。

社区内道路狭小，在不允许停车的道路上，也停满了车辆，放学和下班高峰期间，行人、摩托车、私家车汇集，时常发生拥堵现象。

▲拥堵现场

随后，房姐向华发工作人员了解获悉，旧改相关表决将于国庆后进行。

而社区工作人员透露，相关方案还没有正式公布，预计10月份会公示。社区16个自然村都会进行旧改，但可能不会同时进行。

▲华发广昌城市更新项目部

16个自然村，涉及747户共3260人

根据华发信息，广昌社区位于香洲区南屏镇，16条自然村分布于珠海大道南北两侧，涉及村民747户共计人口3260人，是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。

▲改造范围

自2017年7月开始，华发积极介入广昌社区旧改。

同年8月20日，华发召开广昌旧村更新表决大会，就更新意愿、实施方式、前期合作企业三项内容进行表决，均以超过80%支持率获得通过，华发正式成为广昌旧改前期合作企业。

2017年12月，广昌社区旧村更新项目举行了开工仪式，标志改造步入全新阶段。

▲开工仪式

▲广昌旧改效果图

经过两年的工作准备，广昌社区旧改即将迎来新的进展。

周边在售2.55万/㎡起

广昌社区周边在售新房较少，珠海大道两侧约3个楼盘在售，均价2.55万/㎡起。

广昌社区周边在售新房 来源：搜狐焦点  整理：珠海房姐
项目	在售产品	均价 （元/㎡）
碧桂园华发 香洲府	94-142㎡ 三至四房	25500 精装
锦绣四季	65-85㎡ 二至三房	27000 精装
乐而居花园	113-140㎡ 三至四房	27000 毛坯

周边工厂、企业集中，外来务工人员较多，租房需求较大。以双城汇为例，一房的租金高达1650元/月，而村里的自建房套间仅需几百块租金。

▲来源：贝壳找房

广昌社区拆迁后，将打造一个包含精品住宅、高档园林、邻里中心以及商业配套等公共设施在内的社区组团。

会否出现“千万富翁”有待证实，但无需置疑的是确实可以改善广昌社区原住村民的生活环境。

据了解，华发峰景湾项目是华发首个落地开发的城市更新项目，已交楼入住。目前华发介入的旧改项目多达10余个，包括北山村、银坑村、月棠村等，布局珠海各区域。

广昌社区旧改表决在即，房姐将持续跟踪报道，欢迎村民分享最新消息！

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